내집마련전략2 서울 아파트 매물 증가 (매물 증가, 반도체 유동성, 내집마련 전략) 서울 아파트 매물이 두 달 새 30% 가까이 쌓였다는 소식에 주변에서는 "드디어 집값 빠지는 거 아니냐"는 말이 쏟아졌습니다. 그런데 직접 강남권 매물 데이터를 뜯어보니, 이야기는 전혀 달랐습니다. 매물 증가의 속내를 파악하고 나서야 지금이 오히려 선별 매수의 타이밍일 수 있다는 확신이 생겼습니다. 매물 증가, 시장 붕괴의 전조일까서울 아파트 매매 매물이 약 7만 8,000건을 넘어서며 두 달 만에 29.5% 급증했다는 수치를 처음 접했을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 성북구, 강동구, 동작구 등 대부분의 자치구에서 매물 증가율이 30%를 웃돌았으니까요.그런데 시장을 좀 더 살펴보니 흥미로운 지점이 있었습니다. 강남 내에서도 압구정 같은 초고가 지역은 10억씩 하락 거래가 발생하며 거래가 눈에 띄.. 2026. 10. 31. 수원 경매 아파트 (반도체벨트, 유찰최저가, 내집마련) 수원 영통 인근 아파트가 시세 5억 5천~6억 원인데, 경매 최저가는 2억 8,700만 원까지 내려온 물건이 실제로 존재합니다. 처음 이 숫자를 접했을 때 저도 반신반의했습니다. 그런데 유찰(流札) 횟수와 감정가 이력을 직접 들여다보니, 이건 단순한 급매가 아니라 경매 시스템이 만들어낸 구조적 가격 저점이었습니다. 서울만 바라보다 정작 손에 잡힐 수 있는 기회를 몇 번이나 흘려보낸 제 과거가 겹쳐 보여 글을 쓰게 됐습니다.반도체벨트 실수요, 수원 아파트 가격을 어떻게 받치는가삼성전자와 SK하이닉스 직원들이 성과금을 손에 쥐고 내 집 마련에 나설 때 서울 강남권은 여전히 심리적·물리적 장벽이 높습니다. 그 수요가 고스란히 흘러드는 곳이 수원 영통을 중심으로 한 경기 남부 반도체벨트입니다. 직주근접(職住近接.. 2026. 10. 19. 이전 1 다음
