재개발호재1 마포 노고산동 경매 (입지분석, 안전마진, 투자원칙) 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 서울 마포구 노고산동, 신촌역과 서강대역을 도보로 오갈 수 있는 자리에 상가주택이 경매로 나왔는데 3회나 유찰됐다는 소식을 접했을 때, 처음엔 '뭔가 큰 하자가 있는 거 아닐까' 싶었습니다. 그런데 들여다볼수록 입지는 흠잡을 데가 없었고, 유찰 이유는 시장 분위기와 연관 필지 동시 매각이라는 구조적 변수 때문이었습니다. 감정가 22억 9천만 원짜리 물건이 토지 평당 3천만 원대까지 내려앉은 지금, 이 물건을 어떻게 읽어야 할지 제가 분석한 내용을 솔직하게 풀어보겠습니다. 입지분석 — 신촌역세권 상가주택, 왜 3번이나 유찰됐을까제가 직접 임장을 나간 건 아니지만, 지도와 서류를 붙잡고 한참을 들여다봤습니다. 마포구 노고산동은 2호선 신촌역과 경의중앙선 서강대역 도보권에 위치.. 2026. 11. 3. 이전 1 다음
