자산배분4 청약시장 왜곡 (DSR규제, 재건축전망, 라스트댄스) 2024년 서울 일부 단지의 청약 경쟁률이 수백 대 1을 기록하는 동안, 정작 실거주 능력을 갖춘 3040세대는 소득 기준과 대출 한도에 막혀 접수 버튼조차 누르지 못했습니다. 제가 직접 청약 시뮬레이션을 해봤을 때, 맞벌이 부부임에도 DSR 규제와 소득 초과로 탈락하는 구조를 확인하고 적잖이 당황했습니다. 이 글은 그 구조적 왜곡의 실체와, 앞으로 무엇을 경계해야 하는지를 정리한 기록입니다. 현금 부자만 살아남는 청약 시장, DSR 규제의 역설일반적으로 청약 시장은 실수요자에게 유리한 제도라고 알려져 있지만, 제 경험상 이건 꽤 다릅니다. 고분양가와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 동시에 작동하면서, 청약은 사실상 현금 동원력이 있는 사람의 전용 무대로 재편됐습니다. 여기서 DSR이란 연간 총 대출.. 2026. 10. 26. 화폐 구매력 (인플레이션, 실물자산, 자산배분) 월급날마다 통장 숫자가 늘어나는데 왜 사는 게 더 빠듯해지는 걸까, 한동안 저도 그 이유를 몰랐습니다. 돈의 숫자가 아니라 그 돈으로 살 수 있는 물건의 양, 즉 구매력이 줄어들고 있었기 때문입니다. 통화 증발과 인플레이션의 구조를 뒤늦게 직시하고서야, 저는 제가 얼마나 무방비 상태로 자산을 방치하고 있었는지 깨달았습니다. 열심히 저축했는데, 왜 가난해지는 걸까20대 내내 저는 "열심히 일하고 꾸준히 저축하면 언젠가 안정된 삶을 살 수 있다"는 믿음 하나로 살았습니다. 그 믿음이 틀렸다는 걸 제가 직접 느끼기까지는 꽤 시간이 걸렸습니다. 통장 잔액은 분명히 늘고 있었는데, 장을 볼 때마다 뭔가 이상하다는 느낌이 들었습니다. 예전에 3만 원이면 넉넉히 샀던 장바구니가 5만 원이 되어 있었으니까요.이게 단순.. 2026. 10. 16. 안정성과 수익성 모두 잡는 완벽한 투자 포트폴리오 구성 방법 투자를 시작할 때 가장 큰 고민은 역시 원금을 잃지 않으면서도 자산을 꾸준히 불려 나가는 것이겠죠. 💡 결론부터 말씀드리면 안정성과 수익성이라는 두 마리 토끼를 잡기 위해서는 주식 같은 위험 자산과 채권이나 예금 같은 안전 자산을 적절한 비율로 섞는 자산 배분이 반드시 필요하답니다. 오늘은 처음 투자를 시작하시는 분들도 마음 편히 따라 하실 수 있도록 구체적인 포트폴리오 구성 방법과 전략들을 아주 알기 쉽게 차근차근 설명해 드릴게요. 내 소중한 돈을 지키는 든든한 방패를 함께 만들어보아요.나만의 맞춤 투자 옷 입기, 위험 성향 파악남들이 다 좋다고 수익을 많이 냈다고 하는 투자 방법이 나에게는 꼭 맞지 않을 수 있어요. 투자를 본격적으로 시작하기 전에는 반드시 내가 원금 손실을 얼마나 견딜 수 있는지 .. 2026. 10. 2. 역 머니무브 (주식매도, 내집마련, 정기예금) 주식으로 돈을 벌었다면, 그 돈은 다시 주식에 넣어야 한다고 생각하셨습니까? 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 그런데 올해 7월까지 아파트 자금 조달 계획서를 분석한 결과, 주식·채권 매각 대금이 무려 8조 334억 원으로 집계됐습니다. 작년 연간 총액 5조 8,205억 원을 단 7개월 만에 넘어선 수치입니다. 주식으로 번 돈이 부동산과 예금으로 이동하는 '역 머니무브(Reverse Money Move)' 현상이 예상보다 훨씬 빠르게 진행 중입니다. 주식매도 후 내 집 마련, 정말 손해일까일반적으로 주식 상승장에서 자산을 빼면 기회비용을 잃는다고 알려져 있지만, 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 저는 매일 밤 미국 증시 지수를 확인하며 잠을 제대로 자지 못했습니다. 코스피가 한때 7,100선을 넘었지만, 중동발.. 2026. 9. 15. 이전 1 다음
