주거사다리2 전세 소멸 시대 (전월세 폭등, 월세화, 무주택 탈출) 솔직히 저는 한동안 "정부가 임대인을 더 세게 규제하면 세입자 살림이 나아질 것"이라고 믿었습니다. 계약갱신청구권이 강화되고, 임대사업자 혜택이 폐지되면 전세 시장이 안정될 거라는 막연한 기대였죠. 그런데 현실은 정반대였습니다. 전세 물량이 사라지고 월세가 폭등하는 지금, 그 안일했던 관념이 얼마나 위험한 착각이었는지 뼈저리게 느끼고 있습니다. 전월세 폭등의 구조: 왜 규제할수록 물량이 사라지는가주식이 폭락해도 저는 잠을 잘 수 있습니다. 하지만 집세가 오르면 이야기가 완전히 달라집니다. 주거비는 선택의 문제가 아니라 생존의 문제이기 때문입니다. 그런데 제가 한동안 외면했던 불편한 진실이 있습니다. 바로 민간 임대 시장의 수급 메커니즘, 즉 공급과 수요의 균형이 무너지는 구조입니다.계약갱신청구권(임차인이.. 2026. 10. 23. 부동산 도미노 (빌라 공급 절벽, 전월세 폭등, 가계부채) "빌라로 시작해서 차근차근 아파트로 올라가면 되지"라고 막연하게 생각했던 때가 있었습니다. 지금 돌이켜보면 그 생각이 얼마나 안일했는지 서늘해집니다. 8월 주택담보대출 평균 금리가 4.66%로 45개월 만에 최고치를 기록하고, 수도권 빌라 착공이 10년 평균의 4분의 1 수준으로 급감한 현실은 단순한 통계가 아니라 구조적 경고음입니다. 빌라 공급 절벽이 전월세 폭등을 거쳐 아파트 가격과 가계부채 폭증으로 이어지는 도미노 현상, 그 흐름을 데이터로 짚어봤습니다. 빌라 공급 절벽이 만들어낸 전월세 폭등의 구조솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 빌라나 오피스텔 같은 비아파트 시장의 공급이 줄어드는 것이 단순히 그 시장만의 문제로 끝날 거라 생각했거든요. 그런데 막상 수치를 들여다보니 이야기가 완전히 달랐습니다. .. 2026. 10. 12. 이전 1 다음
