주담대금리2 부동산 도미노 (빌라 공급 절벽, 전월세 폭등, 가계부채) "빌라로 시작해서 차근차근 아파트로 올라가면 되지"라고 막연하게 생각했던 때가 있었습니다. 지금 돌이켜보면 그 생각이 얼마나 안일했는지 서늘해집니다. 8월 주택담보대출 평균 금리가 4.66%로 45개월 만에 최고치를 기록하고, 수도권 빌라 착공이 10년 평균의 4분의 1 수준으로 급감한 현실은 단순한 통계가 아니라 구조적 경고음입니다. 빌라 공급 절벽이 전월세 폭등을 거쳐 아파트 가격과 가계부채 폭증으로 이어지는 도미노 현상, 그 흐름을 데이터로 짚어봤습니다. 빌라 공급 절벽이 만들어낸 전월세 폭등의 구조솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 빌라나 오피스텔 같은 비아파트 시장의 공급이 줄어드는 것이 단순히 그 시장만의 문제로 끝날 거라 생각했거든요. 그런데 막상 수치를 들여다보니 이야기가 완전히 달랐습니다. .. 2026. 10. 12. 미국 금리 인상 (환율 급등, 가계부채, 대비 전략) 미국 기준금리가 4%로 인상되면서 원/달러 환율이 단숨에 1,380원대까지 치솟았습니다. 뉴스를 처음 접했을 때, 솔직히 가슴부터 내려앉았습니다. 저금리 시절 영끌로 마련한 집의 주담대 이자가 눈앞에서 다시 불어나는 느낌이었으니까요. 3년 만의 금리 인상은 단순한 숫자 변화가 아니라 우리 가계 살림 전반을 뒤흔드는 신호탄입니다. 환율 급등과 가계부채, 지금 실제로 무슨 일이 벌어지고 있나케빈 워시 연준 의장은 취임 직후 인플레이션(inflation) 억제를 최우선 통화정책으로 선언했습니다. 여기서 인플레이션이란 화폐 가치가 떨어지고 물가가 전반적으로 오르는 현상을 말합니다. 미국 소비자들의 장바구니 물가가 수년째 높은 수준을 유지하자, 연준은 결국 기준금리를 4%로 올리며 추가 인상 가능성까지 열어뒀습니.. 2026. 9. 23. 이전 1 다음
