보유세3 한국 부동산 위기 (경기침체 신호, 영끌 위험, 세제 개편) 월 소득의 50%를 이자로 쏟아붓던 시절, 저는 그것을 '투자'라고 불렀습니다. 강남 일대 상가 건물 유리창마다 '임대 문의' 딱지가 덕지덕지 붙기 시작하는 걸 보고서야, 그게 투자가 아니라 도박이었다는 걸 직접 겪어보니 비로소 알았습니다. 금리 인상과 구조적 경기 침체가 맞물린 지금, 빚으로 집값을 떠받치는 인위적 부양의 시대는 서서히 막을 내리고 있습니다. 경기침체 신호는 이미 거리에 나와 있었다제가 처음 이상함을 느낀 건 동네 상가 골목에서였습니다. 불과 2~3년 전만 해도 줄을 서야 들어갈 수 있었던 식당 자리가 텅 빈 채로 몇 달째 방치되고 있었습니다. 처음엔 그 가게 사장님 사정이 안 좋아서겠거니 했는데, 옆 자리도, 그 옆 자리도 같은 신세가 되고 나서야 이게 개인의 문제가 아니라는 걸 깨달.. 2026. 10. 3. 부동산 규제 (징벌적 과세, 거래 절벽, 공급 대책) 세금 고지서를 받아 들고 멍하니 앉아있던 날이 기억납니다. 실거주 목적 한 채뿐인데, 공시가격이 오르고 보유세가 뛰면서 매년 부담이 눈덩이처럼 불어났습니다. 팔자니 양도세가 무섭고, 들고 있자니 세금이 숨을 조입니다. 정부의 징벌적 부동산 규제가 시장을 어떻게 뒤틀어 놓았는지, 그리고 이제 어떤 방향으로 가야 하는지 제가 직접 겪은 경험을 바탕으로 풀어보겠습니다. 징벌적 과세가 부른 거래 절벽, 직접 겪어보니제가 사는 단지에서 몇 년 새 매물이 씨가 말랐습니다. 다주택자들이 양도소득세(양도세) 중과를 피하려고 매물을 거두어들였기 때문입니다. 여기서 양도소득세 중과란 집을 팔 때 발생하는 이익에 일반세율보다 훨씬 높은 세율을 적용하는 제도로, 2주택자 이상에게는 최고 수십 퍼센트의 추가 세율이 붙습니다. .. 2026. 9. 28. 2026 세제개편안 (ISA 수정, 종부세, 1주택자) 솔직히 저는 올해 초 정부가 처음 세제개편안을 공개했을 때, 제가 가입한 ISA 계좌를 해지해야 하나 진심으로 고민했습니다. 계약 기간 제한에 미사용 한도 이월 금지까지, 막 자산을 모으기 시작한 입장에서는 꽤 타격이 컸거든요. 그런데 2026년 세제개편 수정안이 나오면서 상황이 크게 달라졌습니다. ISA 현행 유지에 1주택자 종부세 공제 유지까지, 이번 수정안이 어떤 의미인지 제 경험과 함께 정리해 봤습니다. ISA 수정안, 사회 초년생한테 왜 중요한가제가 ISA 계좌를 처음 개설한 건 입사 2년 차 때였습니다. 당시 ISA(Individual Savings Account), 즉 개인종합자산관리계좌에 대해 제대로 공부하지 않은 채 그냥 세금 혜택이 있다더라 하는 말만 믿고 가입했습니다. 여기서 ISA란.. 2026. 9. 13. 이전 1 다음
