전체 글237 경매 투자 실전 (물건검색, 빌라투자, 대출전략) 아파트 경매에만 매달리면 낙찰받을 수 있다고 생각하셨나요? 저도 그렇게 믿었습니다. 그런데 입찰 법정 앞에 몇 번 서고 나서야 깨달았습니다. 모두가 같은 물건을 쫓는 한, 이길 수 없다는 것을요. 이 글은 그 깨달음 이후 제가 직접 몸으로 익힌 경매 실전 전략을 담았습니다. 물건 검색 효율화부터 빌라·상가 투자, 그리고 레버리지의 핵심인 경락잔금대출까지 한 흐름으로 정리했습니다.모두 희망하는 물건을 낙찰받으시길 기원합니다.~~^^ 물건 검색, 아파트만 고집하면 안 되는 이유책으로 권리분석을 밤새 공부하고 처음 아파트 입찰에 나섰을 때, 저는 자신 있었습니다. 그런데 경쟁자가 열다섯 명이 넘었고, 제 입찰가는 한참 모자랐습니다. 그다음 물건도, 그다음도 마찬가지였습니다. 일반적으로 아파트가 권리분석이 쉬워.. 2026. 9. 29. 돌봄 로봇 (리프트 로봇, 바이탈 밴드, 존엄 케어) 허리를 삐끗한 날 아침, 그래도 출근해서 95kg 어르신을 안아 올려야 했습니다. 요양보호사로 일하며 가장 무서운 순간이 바로 그때였습니다. 그런 제가 리프트 로봇과 바이탈 밴드를 처음 접한 건 요양 박람회 현장이었는데, 그날 이후 "기계가 사람 온기를 대체한다"는 막연한 두려움이 완전히 바뀌었습니다. 2043년에는 돌봄 인력이 99만 명 부족해질 것이라는 전망 앞에서, 현장의 경험을 바탕으로 돌봄 로봇이 실제로 무엇을 바꾸는지 짚어보겠습니다. 리프트 로봇, 허리가 아닌 마음을 살렸습니다요양보호사 사이에서 "3년 버티면 고수"라는 말이 있습니다. 이직률이 높은 이유 중 첫 번째는 낮은 임금이고, 두 번째는 단연 신체 부담입니다. 이송 보조(Transfer Assist), 즉 어르신을 침대에서 휠체어로 옮.. 2026. 9. 29. 만성 염증 (만성 염증, 당뇨, 절식) 퇴근길 거울 속 뱃살을 보며 든 생각, "이게 그냥 살인가, 아니면 몸 안에서 무언가 잘못되고 있다는 신호인가." 서울대 이승훈 교수의 설명을 접하고 나서야 저는 그 뱃살이 단순한 외모 문제가 아니라는 걸 뼈저리게 깨달았습니다. 만성 염증과 젊은 층의 당뇨 폭증, 그리고 그 중심에 있는 '영양 과잉'의 실체를 데이터와 함께 짚어봤습니다. 만성 염증, 몸 안에서 꺼지지 않는 불솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 염증이라는 단어를 들으면 반사적으로 "나쁜 것"이라고 여겼는데, 사실 염증 자체는 죄가 없다는 겁니다. 외부 병원균이 침입했을 때 선천 면역이 즉각적으로 반응하며 만들어내는 결과물이 바로 염증입니다. 감기에 걸려 목이 붓고 열이 나는 것도 균이 아니라 우리 몸의 면역 세포들이 균을 격퇴하는 과정에서 생.. 2026. 9. 29. AI와 신약개발 (K-폴드, 자율실험실, AGI) 솔직히 저는 신약 하나가 세상에 나오기까지 평균 10년 이상이 걸린다는 사실을 머리로는 알면서도, 그 무게를 실감하지 못했습니다. 그런데 단백질 구조 분석에만 꼬박 1년이 소요되던 작업을 AI가 단 20초 만에 끝낸다는 소식을 접하고 나서야, 지금 우리가 얼마나 거대한 변곡점 위에 서 있는지 비로소 느껴졌습니다. 한국형 AI 'K-폴드'의 등장부터 24시간 멈추지 않는 자율 실험실, 그리고 범용 인공지능(AGI)의 현실화까지 — 이 흐름이 어디로 향하는지 제가 직접 추적해 봤습니다.K-폴드, 1년짜리 작업을 20초로 — 이게 진짜 가능한 일일까요?처음 이 수치를 봤을 때 제가 잘못 읽은 줄 알았습니다. 1년이 20초로. 오타가 아닙니다.신약 개발의 핵심은 단백질 구조 예측(Protein Structure.. 2026. 9. 29. 부동산 규제 (징벌적 과세, 거래 절벽, 공급 대책) 세금 고지서를 받아 들고 멍하니 앉아있던 날이 기억납니다. 실거주 목적 한 채뿐인데, 공시가격이 오르고 보유세가 뛰면서 매년 부담이 눈덩이처럼 불어났습니다. 팔자니 양도세가 무섭고, 들고 있자니 세금이 숨을 조입니다. 정부의 징벌적 부동산 규제가 시장을 어떻게 뒤틀어 놓았는지, 그리고 이제 어떤 방향으로 가야 하는지 제가 직접 겪은 경험을 바탕으로 풀어보겠습니다. 징벌적 과세가 부른 거래 절벽, 직접 겪어보니제가 사는 단지에서 몇 년 새 매물이 씨가 말랐습니다. 다주택자들이 양도소득세(양도세) 중과를 피하려고 매물을 거두어들였기 때문입니다. 여기서 양도소득세 중과란 집을 팔 때 발생하는 이익에 일반세율보다 훨씬 높은 세율을 적용하는 제도로, 2주택자 이상에게는 최고 수십 퍼센트의 추가 세율이 붙습니다. .. 2026. 9. 28. 퇴직연금 완전정복 (IRP해지, 절세전략, 국민연금) 퇴직연금 적립금이 500조 원을 넘어섰지만, 정작 어떻게 받아야 세금을 아낄 수 있는지 아는 사람은 드뭅니다. 작년 가을, 은퇴를 몇 년 앞둔 선배가 IRP를 급하게 해지했다가 예상치 못한 세금 고지서를 받고 크게 낙담하던 모습을 보면서, 저도 이건 남의 일이 아니라는 생각이 들었습니다. 그 일 하나가 저를 퇴직연금과 국민연금 제도 공부로 이끌었고, 알면 알수록 미리 준비하지 않으면 손해라는 것을 뼈저리게 느꼈습니다. 55세 이전 IRP 해지, 왜 이렇게 세금이 많이 나올까선배가 받아 든 고지서에 찍힌 숫자는 기타소득세(기타소득세란, 퇴직소득세나 근로소득세 같은 분류과세 외의 소득에 부과되는 세금으로, 세율은 16.5%입니다) 원천징수액이었습니다. 여기서 기타소득세란 세액공제를 받은 납입금과 운용수익에 .. 2026. 9. 28. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 28 ··· 40 다음
