내집마련8 수도권 집값 전망 (공급 절벽, 세제 개편, 내 집 마련) 솔직히 저는 한동안 "금리만 오르면 집값은 내린다"는 공식을 철석같이 믿었습니다. 그런데 실제로 집을 알아보러 다니면서 그 믿음이 완전히 흔들렸습니다. 공급 절벽이 현실화되고, 전월세 가격과 신축 분양가가 동시에 뛰는 상황을 눈앞에서 보고 나서야 제 생각이 너무 단순했다는 걸 인정할 수밖에 없었습니다. 공급 절벽, 숫자로 보니 더 무서웠습니다처음 수도권 입주 물량 통계를 직접 찾아봤을 때 꽤 당황했습니다. 직전 정부 3년 동안 수도권에 62만 채가 입주하며 역대급 공급이 이뤄졌음에도 집값이 올랐는데, 앞으로 3년은 35만 채 수준으로 절반 가까이 줄어든다는 수치였습니다. 이른바 공급 절벽, 즉 신규 주택 입주 물량이 수요를 현저히 밑도는 상태가 본격화되는 구간입니다.서울만 놓고 보면 상황이 더 심각합니다.. 2026. 9. 21. 역 머니무브 (주식매도, 내집마련, 정기예금) 주식으로 돈을 벌었다면, 그 돈은 다시 주식에 넣어야 한다고 생각하셨습니까? 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 그런데 올해 7월까지 아파트 자금 조달 계획서를 분석한 결과, 주식·채권 매각 대금이 무려 8조 334억 원으로 집계됐습니다. 작년 연간 총액 5조 8,205억 원을 단 7개월 만에 넘어선 수치입니다. 주식으로 번 돈이 부동산과 예금으로 이동하는 '역 머니무브(Reverse Money Move)' 현상이 예상보다 훨씬 빠르게 진행 중입니다. 주식매도 후 내 집 마련, 정말 손해일까일반적으로 주식 상승장에서 자산을 빼면 기회비용을 잃는다고 알려져 있지만, 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 저는 매일 밤 미국 증시 지수를 확인하며 잠을 제대로 자지 못했습니다. 코스피가 한때 7,100선을 넘었지만, 중동발.. 2026. 9. 15. 이전 1 2 다음
