전체 글237 서울 내집 마련 (전월세난, 틈새매물, 리스크관리) "지금은 너무 올랐으니 한 번 더 빠질 때를 기다리면 된다"고 저는 꽤 오래 믿었습니다. 그런데 직접 겪어보니 그 기다림은 전략이 아니라 방치였습니다. 서울 아파트 입주 물량이 역대급으로 줄어들고 전월세 매물마저 자취를 감춘 지금, 무주택 실수요자가 어떻게 움직여야 하는지 제 반성과 함께 정리했습니다. 기다리면 집값이 떨어질까요? 제가 3년을 기다려본 결과고금리가 오면 집값이 꺾인다는 말을 믿었습니다. 대출 규제가 강해지면 매수 심리가 죽을 거라는 분석도 그럴듯하게 들렸습니다. 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 금리가 올라도 서울 핵심지는 버텼고, 규제가 강해질수록 오히려 매물이 더 귀해졌습니다.제가 놓친 변수는 '입주 물량'이었습니다. 수요·공급 지표를 보면, 서울 아파트 입주 예정 물량은 2025~20.. 2026. 10. 22. 부골라 창업 (바이브코딩, UGC마케팅, MRR달성) 코딩을 한 줄도 못 짜는 19세가 4주 만에 월 반복 매출(MRR) 11,200달러를 만들어냈습니다. 솔직히 처음 이 숫자를 봤을 때 저도 "설마 실제로?"라며 의심부터 했습니다. 그런데 들여다볼수록 놀라운 건 숫자가 아니라 전략이었습니다. 검증된 시장에 AI 도구로 빠르게 진입하고, 경쟁사의 성공 공식을 그대로 빌려온 그 실행력이 저를 돌아보게 만들었습니다. 바이브코딩으로 SaaS를 만든다는 게 진짜 가능한가저도 한동안 "코딩을 모르면 개발은 남 얘기"라는 프레임 안에 갇혀 있었습니다. 제대로 된 서비스를 만들려면 백엔드 개발자가 있어야 하고, 초기 자본이 수천만 원은 있어야 한다고 막연히 믿었습니다. 그런데 이 창업자 이야기를 접하고 나서 그 믿음이 상당 부분 낡은 관념이었다는 걸 인정할 수밖에 없었.. 2026. 10. 21. 금값 급락의 진짜 이유 (급등배경, 하락원인, 한국은행) 사상 최고가를 찍은 다음 날, 국제 금 현물 가격이 하루 만에 약 9% 폭락했습니다. 안전자산이라는 수식어가 무색하게 느껴지는 장면이었습니다. 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 저는 그 순간에서야 제가 금을 얼마나 단편적으로 바라보고 있었는지를 뼈저리게 실감했습니다. 금값은 왜 그렇게 오르고, 왜 그렇게 무너졌나올해 1월 29일, 국제 금 현물 가격은 장중 온스당 5,600달러를 기록했습니다. 불과 몇 달 전과 비교하면 숨이 막히는 상승 폭이었습니다. 그 배경을 뜯어보면 단일 요인이 아닌 복합 방정식이 작동했습니다. 지정학적 리스크, 약달러 기조, 저금리 환경, 그리고 투기 자본의 대거 유입이 동시에 맞물렸습니다.특히 제가 주목했던 것은 탈달러화(De-dollarization) 흐름이었습니다. 여기서 탈달.. 2026. 10. 21. 국민연금 반환일시금 (소멸시효, 기금손실, 자동지급) 현재 65만 명이 넘는 국민이 자신에게 돌아올 반환일시금을 받지 못한 채 시간을 흘려보내고 있습니다. 그 총액은 수천억 원에 달한다고 하는데, 이 사실을 처음 마주했을 때 저는 솔직히 등이 서늘해지는 느낌을 받았습니다. "공단이 알아서 돌려주겠지"라는 막연한 믿음이 얼마나 위험한 방심이었는지를 숫자가 냉정하게 증명해 주고 있었으니까요. 반환일시금과 소멸시효, 제도가 침묵하는 방식국민연금 가입 기간이 10년 미만인 경우, 노후 연금 대신 그동안 납부한 보험료에 이자를 더한 반환일시금을 돌려받을 수 있습니다. 문제는 이것이 '자동 지급'이 아니라는 점입니다. 국민연금공단은 가입자의 모든 정보를 보유하고 있음에도 불구하고, 당사자가 직접 청구하지 않으면 해당 금액을 돌려주지 않습니다.여기서 소멸시효(消滅時效).. 2026. 10. 21. 김정은 사망설 (사망설 진위, 김여정 실권, 지정학적 리스크) 뉴스 알림 하나가 뜨는 순간, 저는 손을 멈췄습니다. "김정은 뇌출혈 혼수 상태, 사망설 확산." SNS와 외신이 동시에 떠들썩해지는 그 광경을 보면서, 솔직히 첫 반응은 "또 루머겠지"였습니다. 그런데 이번에는 그 안일한 반응이 내내 마음에 걸렸습니다. 뇌출혈로 인한 최고지도자 사망설, 김여정의 실권 장악, 그리고 치솟는 대남 위협 수위 — 이 세 가지가 동시에 거론되는 상황에서 "늘 있던 일"이라고 넘기는 것이 과연 옳은 태도였을까요.사망설 진위 — 이번엔 왜 다르게 느껴졌나사망설의 출발점은 중국민주당 주석 셰준이 X(옛 트위터)에 올린 게시물이었습니다. 그는 김정은 국무위원장이 심각한 뇌출혈로 혼수 상태에 빠졌고, 중국 의료진의 치료에도 상태가 호전되지 않아 끝내 사망했다고 주장했습니다. 영국 더 .. 2026. 10. 20. 서울 아파트 입주 물량 (착공 절벽, 전월세 역전, 수도권 확산) 올해 1~7월 서울 아파트 입주 물량이 작년 같은 기간 3만4천 가구에서 1만7천 가구로 정확히 반토막 났습니다. 이 숫자를 처음 마주했을 때, 솔직히 말하면 제가 그동안 얼마나 안일하게 시장을 바라봤는지 뒤통수를 세게 맞은 기분이었습니다. 규제만 강하면 시장이 안정될 거라는 막연한 믿음이 얼마나 허술한 것이었는지, 숫자가 냉정하게 증명해 줬습니다. 착공 절벽이 지금의 입주 물량 반토막을 만들었다현재의 공급 부족은 갑자기 생겨난 게 아닙니다. 정확히 3년 전인 2022~2023년의 착공 급감이 지금 이 결과를 만들었습니다. 착공부터 입주까지 통상 3년이 걸리기 때문입니다. 여기서 착공이란 실제로 공사를 시작하는 시점을 의미하는데, 이 수치가 줄어들면 3년 후 입주 가능한 주택 자체가 사라진다는 뜻입니다... 2026. 10. 20. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 40 다음
